إجراءات التقديم للراغبين بالحصول عليها
بغداد – الصباح الجديد:
اعلن مصرف الرافدين امس الاحد انه حدد شروطا وضوابط منح القروض للموظفين والمواطنين لغرض شراء وحدات سكنية.
واوضح المصرف في بيان صدر عن الادارة العامة اطلعت « الصباح الجديد» على نسخة منه لقد تضمنت الشروط والضوابط العامة في حالة كون طالب القرض موظفا ان يكون على الملاك الدائم ومستمر بالخدمة بكتاب تأييد من دائرته وموشح بتوقيع رئيس الدائرة وان يغطي 50% من راتبه الكلي مبلغ القسط والفائدة الشهرية.
وتضمنت الشروظ والضوابط ايضا ان لا يكون تسلم قرضا سكنيا سواء من مصرف الرافدين او مصرف الرشيد او من المصارف الاخرى ويحدد مبلغ القرض على اساس ( 100 ) راتب اسمي لا يتجاوز حده الاعلى ( 75) مليون دينار وفي حال كون الراتب الاسمي للموظف طالب القرض يقل عن ( 400) الف دينار شهريا يتم منحه قرض لا يزيد عن ( 40 ) مليون دينار في حال رغبته بذلك.
كما حدد المصرف الشروط والضوابط في حال كون طالب القرض مواطنا بان يكون عراقي الجنسية ممن اكملوا ( 18) سنة وكامل الاهلية القانونية ويقدم المستمسكات الثبوتية ( هوية الاحوال المدنية – شهادة الجنسية – بطاقة السكن ) او البطاقة الوطنية وتوقيع تعهد يؤيد بعدم منحه قرضا من مصرفنا او مصرف الرشيد او اي مصارف اخرى وان يكون مبلغ القرض ( 40) مليون دينار كحد اعلى.
واوضح المصرف ان مدة القرض ( 15) سنة يسدد مع الفائدة على مدى (180) قسطا بطريقة القسط ( الثابت ) وابتداء من الشهر الذي يلي شهر المنح ويكون القرض بفائدة ( 10%) سنويا على ان يقدم المقترض سندا عقاريا خلال مدة اقصاها ( 6 اشهر ) من تاريخ تسلمه للقرض ويكون الاستقطاع للأقساط المترتبة على المقترض عن طريق ادوات الدفع الالكتروني ان امكن ذلك.
ولفت المصرف الى ان ضمانة القرض رهن العقار بعد تسجيله باسم المقترض لصالح المصرف اضافة الى كفيل ضامن للقروض التي تمنح للمواطنين من غير الموظفين وان يكون موظفا على الملاك الدائم او زبونا لديه تسهيلات مصرفية موثقة بضمانة عقارية او تقديم كمبيالة حين الطلب مصدقة من كاتب العدل وفي حال عدم التسديد بثلاثة اقساط متتالية يتم تنفيذ الكمبيالة لدى دائرة التنفيذ المختصة من دون سابق انذار ولا يتجاوز مبلغ القرض الممنوح سعر بناء الوحدة السكنية الذي يتضمنه العقد المبرم مابين الموظف والشركة المنفذة للبناء على ان يطرح منه ( مبلغ المقدمة + جميع الاقساط المدفوعة نقدا من قبل المقترض قبل منح القرض).
واكد المصرف في بيانه انه سيتم اجراء الكشف الموقعي على العقار وفقا للمستمسكات الثبوتية وصورة قيد له ( سند ) حديثة صادرة عن دائرة التسجيل العقاري او جهة الاستثمار ذات العلاقة من قبل لجنة تؤلف من ( موظف مختص في الادارة العامة / لجنة الكشف في الفرع / الخبير الاهلي / ممثل عن دائرة المهندس المقيم للشركة ) يؤيد نسب الانجاز .
كما حدد المصرف طرق التقديم للمواطنين والموظفين الراغبين بالحصول على قروض لشراء وحدات سكنية، مشيرة الى ان من بين الشروط تقديم كمبيالة بمبلغ القرض اضافة الى 20 % مصدقة من دائرة كاتب العدل.
واكد المصرف على تقديم طلب وفقا للاستمارة المرفقة وكذلك ملء نماذج تاييد دائرة الموظف كونه منتسبا اليها ( ان كان موظفا ) وتعهدها بتسديد الاقساط عن طريق استقطاعها من راتبه وارسالها الى المصرف اولا بأول، اضافة الى الكمبيالة حين الطلب بمبلغ القرض +20 % مصدقة من دائرة كاتب العدل وان يقدم صورة قيد حديثة الاصدار للعقار باسم طالب القرض مع نسخة اصلية من عقد الشراء مابين المقترض وشركة البناء يتضمن ( سعر الوحدة السكنية ) وكذلك مبلغ المقدمة المدفوعة نقدا للشركة من قبل المقترض
اضافة الى تقديم المستمسكات التعريفية.
ودعا المصرف الى تسجل الطلبات في برنامج خاص يكتب لهذا الغرض ويزود طالب القرض برقم وتاريخ لاغراض المراجعة وان يستحصل اذا اقتضى الحال تأييدات بصحة صدور كتب التأييد واي مستمسكات اخرى ترى ادارة الفرع وجود ضرورة لها وفقا لتقديراتها وعلى مسؤولياتها الكاملة على ان يقوم الفرع بتدقيق المعاملة من جميع الاوجه وبعد التحقق من توفر جميع الشروط في مقدم الطلب وصحة صدور سند العقار والمستمسكات الاخرى
ويتم ارسال احصائية المعاملات التي تم انجازها الى الادارة العامة / قسم الائتمان المصرفي بيد معتمد الفرع مرفقة بكتاب يتضمن جدول تفصيلي بالمنح على ان يتم اجراء التامين على والحدة السكنية لصالح المصرف وعلى نفقة المقترض على ان لايتم نقل ملكية الوحدة السكنية الى الغير الا بعد استحصال الموافقات الاصولية من المصرف لتدوير القرض الى الغير ( المستفيد الجديد ) او تسديد رصيده من قبل المستفيد الاول .
